Cisterna e caixa d’água: 6 perdas escondidas que aumentam a conta
Quando a conta sobe, quase todo mundo pensa primeiro em cano furado dentro da parede. Mas boa parte das perdas que encontramos em condomínios e empresas está num lugar bem mais simples: na cisterna e na caixa d’água. Um vazamento na caixa d’água raramente faz barulho e, muitas vezes, a água sai por um cano que ninguém vê.
1. Boia que não veda
A boia deveria fechar a entrada quando o reservatório enche. Gasta ou desregulada, ela deixa a água entrar sem parar, e o excesso sai pelo extravasor. O hidrômetro gira o dia inteiro.
2. Extravasor ligado no esgoto ou na drenagem
O extravasor, o famoso ladrão, deveria sair num lugar visível justamente para avisar que a boia falhou. Quando ele está ligado direto no esgoto ou na rede de chuva, a água transborda escondida por meses.
3. Impermeabilização descolada
Em reservatórios de concreto, a impermeabilização envelhece e solta. Na Academia da Polícia Civil, encontramos a manta asfáltica da caixa d’água totalmente descolada das paredes e acumulada no fundo. Sem ela, a água passa pelas trincas do concreto para a laje e para o solo.
4. Conexões soltas na alimentação
As conexões que chegam e saem do reservatório sofrem com vibração da bomba e variação de pressão. No mesmo caso, uma conexão de 40 mm da tubulação que alimenta a caixa estava descolada.
5. Trincas no reservatório
Cisternas enterradas e caixas de concreto podem trincar com o tempo. A perda vai direto para o solo, e o único sinal é a conta.
6. Bomba que liga sem parar
Se a bomba de recalque liga muitas vezes por hora, ou de madrugada, a água está saindo por algum lugar entre a caixa superior e os pontos de uso.
Como testar em casa ou no condomínio
- Feche a entrada da cisterna ou da caixa e marque o nível da água com fita ou caneta.
- Não use água por uma ou duas horas, se possível à noite.
- Se o nível baixou, a perda está no reservatório ou na tubulação depois dele.
- Com tudo fechado, olhe o extravasor: se sai água, o problema é a boia.
Aproveite a limpeza periódica do reservatório para conferir boia, extravasor, impermeabilização e conexões. A orientação comum é limpar a cada seis meses.
Leia também: consumo excessivo de água em condomínio: o que fazer e o case da Acadepol.
Perguntas frequentes
Quem conserta a caixa d’água do condomínio?
A caixa d’água e a cisterna são áreas comuns, então o reparo é do condomínio. A impermeabilização é feita por empresa especializada, depois que a causa é confirmada.
A boia pode gastar muita água?
Sim. Uma boia que não veda deixa a água entrar o tempo todo e sair pelo extravasor. Se o extravasor estiver ligado no esgoto, ninguém vê a perda.
Como saber se o vazamento está na caixa d’água ou na tubulação?
Faça o teste do nível: feche a entrada, marque o nível e não use água por algumas horas. Se o nível baixar com todas as saídas fechadas, a perda está no próprio reservatório. Se o nível não baixa mas o hidrômetro gira, a perda está entre o hidrômetro e a caixa, normalmente no ramal enterrado.
O nível da sua caixa baixa sozinho?
Investigamos reservatórios, boias, extravasores e a tubulação depois deles. O conserto e a impermeabilização são orçados à parte, depois que a causa é encontrada.
A Reparo Lar faz caça vazamento e manutenção hidráulica na Grande Florianópolis, Itapema e Balneário Camboriú desde 2014, com mais de 3.000 casos resolvidos. Ao final de cada investigação entregamos um relatório de execução com o ponto localizado e o registro fotográfico. Laudo de engenharia com ART é feito sob consulta.
